Vous avez l’avantage de détenir un étage supplémentaire sous combles mais il ne sert que de débarras pour entreposer des cartons… Rénovez votre grenier pour qu’il devienne une réelle pièce à vivre et par la même occasion, ajoutez une plus-value à votre bien.
Aménager un espace sous combles peut paraître banal et facile, cependant cela demande de respecter quelques règles :
Règle 1 : Vérifier la pente du toit
- La pente du toit idéale est de 45°. En dessous de 35° il faudra sûrement modifier cette inclinaison ou envisager une surélévation de maison qui représente des travaux beaucoup plus complexes et demandant plus de délai.
Règle 2 : Isoler les combles
- Isoler les combles. Pour éviter une trop forte déperdition de chaleur, et apporter un maximum de confort il faut impérativement isoler la toiture. Des aides de l’Etat sont mises à disposition des demandeurs. Nous vous invitons à vous référer au CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique)
Règle 3 : Vérifier le PLU
- Connaître et se renseigner si le Plan Local d’Urbanisme (PLU) autorise l’augmentation de la surface habitable. Si tel est le cas il faudra alors effectuer une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire en fonction des travaux à réaliser
Règle 4 : Créer des ouvertures
- Création d’huisseries dans vos combles. Le grenier est rarement équipé à l’origine de fenêtres et/ou de portes. Il est important dans un aménagement de combles de laisser entrer la lumière naturelle comme dans n’importe quelle pièce à vivre. Pour un aménagement de combles en suite parentale ou salle de bain, une porte battante ou coulissante serait la bienvenue pour plus d’intimité.
Règle 5 : Avoir un escalier fonctionnel
- Vérifier la faisabilité d’un escalier fonctionnel. Il y a d’innombrables sortes d’escaliers possibles (les escaliers droits, les escaliers en colimaçon, les escaliers un quart tournant ou deux quarts tournants) cependant un escalier prend de la place à l’étage du dessous, il faut donc s’assurer que l’habitation est assez grande pour l’accueillir.
Nos courtiers de La Maison Des Travaux Clamart – Sceaux – Châtenay vous accompagnent dans vos démarches. Dès la première visite notre courtier en travaux vient chez vous pour vérifier la faisabilité de votre projet, pour programmer les délais à respecter, connaître le budget alloué aux travaux dans le but de vous conseiller les artisans et matériaux les plus en adéquation avec vos envies et vos besoins.
Une fois ces éléments validés avec le courtier en travaux, La Maison Des Travaux mandate pour vous des artisans sélectionnés via notre Charte Qualité pour que vos travaux se déroulent dans les meilleures conditions possibles.
Si vous avez des doutes ou des questions relatives à l’aménagement de vos combles n’hésitez pas à faire appel à l’Agence La Maison Des Travaux Clamart-Sceaux-Châtenay au 01.49.73.55.14 nos services sont gratuits pour nos clients désireux de réaliser des travaux.