Véritable espace de détente et d’intimité, la suite parentale tend à devenir le grand standard de l’aménagement d’intérieur et le nouveau concept à vivre pour les couples. Les combles sont parfaitement adaptés à cet aménagement qui concilie rangement, détente et bien-être en toute indépendance avec les autres pièces de la maison.
Transformer ses combles en suite parentale
Pour pouvoir aménager vos combles en suite parentale il conviendra de disposer d’un minimum de superficie au sol. La norme minimale pour une chambre est un espace de 8m² et ventilé naturellement.
Autres points essentiels à prendre en compte : les caractéristiques de l’espace qui accueillera votre suite parentale. Elles sont le plus souvent composées d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau.
En outre, vous devez également vous assurer de la solidité de votre charpente, du bon état des planchers, de la hauteur suffisante sous plafond, de l'isolation présente sous les toits, de la facilité d'accès des combles (escalier existant ou à créer), etc.
Suite parentale : un travail de pro
Pour transformer ses combles en suite parentale, il faut réaliser des travaux importants :
- Réaliser des travaux sur la charpente et la couverture, afin d’assurer une bonne étanchéité,
- Poser une fenêtre de toit pour laisser entrer la lumière,
- Isoler les combles et les aménager (disposition des pièces, montage des cloisons…)
- Poser un revêtement de sol, faire la décoration et installer les meubles
- Raccorder la salle de bain à la plomberie et à veiller à ce que l’électricité soit aussi raccordée au réseau du logement.
La prise en compte de ces paramètres de conception nécessite donc de préférence l’intervention d’un professionnel.
En faisant appel à des professionnels, vous pourrez bénéficier de la garantie décennale et de la réduction de la TVA (les travaux d'aménagement des combles étant éligibles à la réduction de TVA dans les habitations de plus de 2 ans).
Les formalités administratives pour aménager les combles de sa maison
L'aménagement des combles entraîne des démarches inévitables qui vont de la déclaration de travaux à la demande de permis de construire. Par exemple, si la surface habitable créée dépasse les 20m², il est obligatoire de demander un permis de construire.
Vous devrez faire une déclaration préalable de travaux ou demander l’approbation des Bâtiments de France dans le cadre d’une création d'une surface habitable dans les combles de moins de 20 m2 dans une commune sans POS ou PLU, de moins de 40 m2 dans une commune avec POS ou PLU ou la création d'une fenêtre de toit.
L’intervention d’un architecte est obligatoire si la modification entraîne une surface habitable totale supérieure à 170 m2.
Salon, bibliothèque, bureau, dressing… Les choix sont infinis pour aménager vos combles en suite parentale. N'hésitez pas à contacter notre courtier de La Maison Des Travaux de Clamart pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Il définira avec vous, vos souhaits en fonction de votre budget. Il sélectionnera ensuite les professionnels qui proposeront l’offre la plus adaptée à vos besoins.